Новости

03.06.2016

Юристами ЮП Курсив подготовлено правовое заключение в рамках работы ОРВ

С января 2016 года партнер Юридического партнерства Курсив Юлия Иванова является членом экспертного совета по оценке регулирующего воздействия и правового обеспечения министерства экономического развития Новосибирской области (далее по тексту – ОРВ).

В первом полугодии 2016 года на обсуждение членами Экспертного Совета ОРВ было вынесено Постановление Правительства Новосибирской области от 10 июня 2015 года № 218-п «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области и предоставленные в аренду без торгов» (далее – Постановление №218-п, Порядок).

Включение постановления №218-п в План проведения экспертизы нормативных правовых актов Новосибирской области на первое полугодие 2016 года было инициировано членами Экспертного совета по ОРВ при Минэкономразвития НСО, которые указывали на проблему экономической обоснованности ставок арендной платы за земельные участки, установленных в Порядке.

В рамках проведения экспертизы, старшим юристом Юридического партнерства Курсив Марией Войтовой под руководством партнера компании Юлии Ивановой, подготовлено правовое заключение и предложения по изменению постановления №218-п, которые былиподдержаны членами Совета по ОРВ.

В частности, было выявлено, что установленная в пункте 9 порядка формулировка, касающаяся даты, с которой подлежит перерасчету арендная плата, рассчитанная на основании кадастровой стоимости земельного участка не учитывает все случаи изменения кадастровой стоимости земельного участка, установленные вышеуказанным законом.

Было также предложено закрепить в Порядке положение о том, что первое изменение размера арендной платы возможно не ранее чем через 1 год после заключения договора. Установленная в настоящее время формулировка «не чаще одного раза в год» хотя и не противоречит действующему законодательству, однако не в достаточной мере защищает интересы предпринимателей, лишая гарантии фиксированного размера арендной платы в течение определенного времени.

На основе правового анализа Юридического партнерства Курсив, Минэкономразвития НСО 31.05.2016 года подготовило отрицательное заключение по экспертизе Постановления №218-п, которое было направлено разработчику Порядка.

С заключением можно ознакомиться на сайте Правительства Новосибирской области: http://dem.nso.ru/lawandnpa/6c0f83ea-4c43-4197-bf48-3824b5ef64c0

Справка: Экспертный совет по оценке регулирующего воздействия и правового обеспечения создан при Министерстве экономического развития Новосибирской области.

Цель: экспертного совета по ОРВ – проверка законодательства Новосибирской области на предмет соблюдения прав субъектов предпринимательской деятельности и соответствие федеральному законодательству.

НАЗАД